În locul unei foste brutării din Zamca va fi amenajat un bloc

Primele lucrări au demarat deja, la mai bine de doi ani de la data inițierii demersurilor – mai întâi contopirea unor parcele, apoi obținerea autorizațiilor de desființare a unei anexe, apoi recompartimentarea și extinderea brutăriei și schimbarea destinației, pentru acestea din urmă autorizația fiind emisă în martie

Un bloc de locuințe urmează a fi amenajat pe strada Nicolae Costin nr. 1 din municipiul Suceava. Este vorba de o stradă de-a lungul căreia sunt amplasate mai multe case și care face legătura dintre zona de blocuri a cartierului Zamca și blocurile de locuințe construite pe bulevardul George Enescu pe sensul de coborâre de la Catedrală spre blocul belvedere. Noul bloc de locuințe urmează a fi amenajat pe locul unde odinioară a fost o brutărie. O parte din construcțiile respective urmează a fi demolate cu totul, altele doar parțial dezafectate în ideea de a putea reamenaja și recomapartimenta imobilul pentru a face apartamente.

Cu toate că demersurile au început anii trecuți, lucrările în sine au demarat abia cu câteva zile în urmă când niște utilaje „și-au făcut simțită prezența” în zona respectivă. Precizăm că încă din data de 8 ianuarie 2018, pentru Turotex Com SRL – beneficiarul investiției – a fost emisă autorizația pentru desființarea construcției notate cu nr. cadastral 51419-C2 (anexa), înscrisă în Cartea funciară nr. 51419. Este vorba de o clădire din preajmă pentru care din câte se pare au fost trimise utilajele, dar nu se va opri aici lucrarea, ci va continua cu celelalte lucrări de reamenajare, recompartimentare și supraînălțare a vechii brutării – conform expertizei tehnice întocmite de expert tehnic atestat ing. Firtea A. Constantin.

Inițial, în 2017 au fost alipite două parcele în vederea amenajării altor construcții după care s-au făcut demersurile pentru certificatul de urbanism premergător autorizației de desființare a anexei brutăriei respective (parter și mezanin). Concomitent, s-a dorit schimbarea destinației clădirii principale din laborator panificație în clădire de locuit cu mai multe apartamente cu înălțime S+P+3E, locuri de parcare, sistematizare verticală, organizare de șantier, racorduri/branșamente. Este posibil ca să fi apărut niște probleme cu privire la acest regim de înălțime, motiv pentru care s-a decis schimbarea în S+P+2E+M.

Dacă pentru desființarea anexei Primăria a emis autorizație în 2018, pentru realizarea blocului, Primăria Suceava a emis o autorizație de construcție în data de 22 martie 2019, asta în condițiile în care Planul Urbanistic de Detaliu a fost aprobat prin H.C.L. nr. 337/29.11.2018. Nu e mai puțin adevărat că termenul de realizare a respectivelor lucrări este unul destul de generos: 48 de luni.

Conform celor specificate în mod oficial în autorizația de construcție, clădirea (identică cu nr. cadastral 51419-C1) având regim de înălțime S+P+1E+M urmează a fi modificată, modernizată, extinsă și supraetajată, regimul final de înălțime urmând a fi S+P+2E+M. De altfel, certificatul de orbanism din 3 august 2018 a fost emis pentru „elaborare Plan Urbanistic de Detaliu și obținerea autorizației de construire pentru lucrări de modificare, modernizare și supraetajare clădire (S+P+1E+M) identică cu nr. cadastral 51419 – C1 și schimbarea destinației din laborator panificație în clădire de locuit cu mai multe apartamente cu înălțime de S+P+2E+M și extindere cu o clădire de locuit cu subsol tehnic+P+2E+M, locuri de parcare, sistematizare verticală, organizare de șantier, împrejmuire, racorduri/branșamente”.

De asemenea, a fost autorizată schimbarea destinației din laborator panificație în clădire de locuit cu mai multe apartamente. Deși autorizația a fost dată pentru 16 apartamente, este de presupus că dezvoltatorul ar putea avea în vedere suplimentarea numărului de unități locative până la 23. Asta se deduce din faptul că deși la noile carateristici ale construcției se specifică realizarea a 12 apartamente cu două camere și 4 apartamente cu patru camere la parter, etaje și mansardă – și pentru care au fost prevăzute 16 locuri de parcare supraterane – la subsol au fost prevăzute 23 de boxe + uscător de rufe. Suprafața construită este 408,60mp iar aria desfășurată a clădirii este de 2173,80mp. (Dan PRICOPE)