Vasile Armenean, fondatorul înghețatei Betty Ice, face blocuri în spatele Prefecturii Suceava și un mare parc industrial la Iași

Obiectiv de Suceava a relatat, joi, faptul că Primăria Suceava anunţat  intenţia de elaborare a Planului Urbanistic Zonal cu Regulament de urbanism pentru un ansamblu rezidenţial de clădiri cu regim mare de înălţime cu funcţiuni mixte: locuinţe colective, spaţii comerciale, spaţii pentru alimentaţie publică, spaţii pentru prestări servicii, spaţii pentru birouri, locuri de parcare supraterane şi subterane, sistematizare verticală, împrejmuire, racorduri/branşamente, pe teren proprietate privată în suprafață totală de 6.350 mp, situat pe str. Vasile Bumbac (în spatele Prefecturii). Inițiatorul acestui proiect este SC Niva Development S.R.L., controlată de omul de afaceri Vasile Armenean.

Clădirea propusă va avea un regim de înălţime maxim de 2S+P+5E+6R, respectând distanţa recomandată între clădirile de locuinţe colective învecinate şi faţă de clădirea Prefecturii. De asemenea, clădirea va conţine şi un element arhitectural diferit, şi anume reconstruirea faţadei unei construcţii ce a existat pe acel teren. Această faţadă se va încadra în stilul arhitectural specific secolelor XIX-XX şi nu va depăşi înălţimea parterului.

Pe suprafața de teren pe care Niva Development intenționează acum să ridice blocul cu 6 etaje se aflau ansamblul Gloria (hotel, restaurant și mai multe garaje și magazii care au aparținut fostului Partid Comunist și apoi Regiei Protocolului de stat), o clădire retrocedată după revoluție Arhiepiscopiei Sucevei și Rădăuților, precum și un bloc vechi, cu un etaj, de pe strada Vasile Bumbac. Toate acestea au fost cumpărate, începând cu anul 2016, de firma Niva Development, firmă controlată de omul de afaceri Vasile Armenean, fostul patron al fabricii de înghețată Betty Ice.

După demolarea acelor clădiri de pe strada Vasile Bumbac s-a vorbit inițial de ridicarea unui ansamblu rezidențial care urma să aibă trei blocuri cu câte zece etaje fiecare, cu un total de 233 de apartamente.  După cum se poate observa însă în Studiul de Oportunitate depus în iulie 2023 pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal pentru ansamblul rezidențial de pe strada Vasile Bumbac, Niva Development SRL intenționează să ridice clădiri cu un regim de înălţime maxim de 2S+P+5E+6R, și nu de 9-10 etaje, cum se discutase anterior.

Publicul interesat este invitat să transmită observații și propuneri privind intenția de elaborare PUZ, în termen de 5 zile începând cu data de 03.08.2023 la registratura Primăriei municipiului Suceava din b-dul 1 Mai, nr. 5A, de luni până vineri sau pe adresa de e-mail [email protected].

Nou parc industrial la intrarea în Iași, ridicat de o firmă a lui Vasile Armenean

Un nou parc industrial va fi construit la Iași, la intrarea dinspre Pașcani-Suceava, în zona Metro. Parcul va avea acces la drumul european, iar investiţia vine la pachet cu un sens giratoriu care va fi amenajat în zona unor antene de telecomunicaţii. Proiectul este în fază avansată de avizare şi urmează să intre spre aprobare în Consiliul Local Miroslava, relatează Ziarul de Iași.

Demersurile pentru obţinerea autorizaţiei sunt făcute de firma Arinvest Holding (Suceava), patronată de fondatorii brandului Betty Ice. Potrivit documentaţiei consultate de „Ziarul de Iaşi”, parcul industrial va cuprinde spaţii de depozitare, comerţ, producţie şi servicii.

Zona respectivă, cuprinsă între rond Antibiotice şi localitatea ieșeană Leţcani, va avea un puternic caracter industrial în următorii ani, având în vedere numeroasele proiecte iniţiate în acest sens.  Terenul Arinvest are o formă neregulată şi se află imediat după antenele de telecomunicaţii. Planşa urbanistică arată că planul este de a construi cel puţin cinci hale, unele de mari dimensiuni. Potrivit proiectului de PUZ, terenul a fost împărţit în două unităţi teritoriale de referinţă: cea mai mare parte a suprafeţei (peste 48.000 mp) este destinată activităţilor productive compuse din industrie şi servicii, iar spre drumul european vor fi spaţii comerciale (circa 18.000 mp) precum: hypermarket, magazine de tip bricolaj, showroomuri, reprezentanţe auto, sedii de firme şi zone de alimentaţie publică.

„Zona de parcare va fi comună pentru toate corpurile viitoarelor hale, cu posibilitate asigurată a virajelor şi manevrelor de întoarcere sau andocare pentru maşinile de marfă de tonaj mediu şi mare (TIR-uri)”, se precizează în documentaţie. Parcarea va cuprinde aproape 400 de locuri. Înălţimea construcţiilor va fi de 12 metri, în condiţiile unui regim cu parter şi 2 etaje.

Un nou sens giratoriu pe drumul european

Pentru asigurarea accesului la amplasament, în proiectul de PUZ se propune amenajarea unui sens giratoriu. „Accesul la parcelă se realizează din drumul european, de pe latura nord-estică. Ţinându-se cont de faptul că terenul va deservi funcţiunile de spaţii de producţie, depozitare, comerţ şi servicii, se propune amenajarea unui sens giratoriu la intersecţia cu DN28/E583 şi realizarea unui acces auto din acesta”, se arată în PUZ.

Potrivit sursei citate, în interiorul parcului industrial vor fi realizate circulaţii auto, precum şi o platformă betonată care va permite parcarea pentru vehiculele de mare tonaj. „Costurile legate de reconfigurarea accesului şi realizarea giraţiei vor fi suportate de către beneficiar”, se mai precizează în proiect. Amenajarea sensului giratoriu a primit deja aviz favorabil (faza PUZ) de la Poliţia Rutieră şi Direcţia Regională de Drumuri şi Poduri (DRDP). Investiţia are şi celelalte aproape 20 de avize necesare pentru ca proiectul să ajungă spre aprobare în plenul CL Miroslava.

Zona în care firma patronată de omul de afaceri Vasile Armenean intenționează să ridice un nou parc industrial, cuprinsă între fabrica de medicamente Antibiotice şi localitatea ieșeană Leţcani, se află într-o continuă dezvoltare industrială, după ce startul a fost dat în 2015, cu amenajarea a două parcuri: unul lângă fostul Delphi (actuala Phinia), iar celălalt în spate la Antibiotice. În prezent, sunt executate lucrări la parcul Proinvest (învecinat cu terenul deţinut de Arinvest), iar în viitorul apropiat ar putea începe lucrările la un centru logistic Kaufland (la sud de terenul Arinvest) şi, respectiv, la ansamblul Synergy (la sud de Kaufland). Investiţiile Kaufland şi Synergy se învecinează cu Parcul Industrial I Miroslava. În completare, Antibiotice continuă să investească în facilităţi noi de producţie, iar pe terenul liber între cele două parcuri ale Miroslavei este de aşteptat ca, pe viitor, să apară proiecte de tip logistic sau industrial, se mai arată în analiza realizată de Ziarul de Iași.

SC ARINVEST HOLDING S.R.L. a fost înființată în 2017, are sediul pe strada Parcului din municipiul Suceava și activează în domeniul imobiliar. În anul 2022, firma a avut o cifră de afaceri de 5.101.509 lei și 21 de angajați. (O.S.)