Vânzarea Galleria Mall nu poate fi oficializată din cauza unei ipoteci de 15 milioane de euro

Tranzacţia imobiliară a primăverii, aşa cum era anunţată între firma GTC, proprietarul Galeria Mall şi firma românească PRIMAGRA este greu de dus până la capăt. Dacă iniţial se vorbea despre o tranzacţie de 6 milioane de euro, zilele trecute s-a aflat că preţul vânzării Galleria Mall a fost mult mai mic, între 1,8 şi 2 milioane de euro. Nimic nu este nou, până acum în condiţiile în care, la vreme de criză, pot fi avansate felurite preţuri, funcţie de interesele participanţilor la tranzacţie. Problema cea mai importantă cu care se confruntă aceştia este însă de altă natură. Proprietarii Galeria Mall, au folosit centrul comercial pentru a obţine un credit. Acesta a fost ipotecat pentru un împrumut de 15 milioane de euro, la o bancă comercială. Conform procedurilor legale, tranzacţia între cele două firme nu poate fi oficializată, indiferent care a fost preţul înţelegerii, decât dacă imobilul este declarat ca liber de sarcini, cu restituirea împrumutului ori cu acceptul băncii din care să rezulte că noul proprietar va prelua ipoteca.
Galleria Mall şi-a trăit scurta istorie în municipiul Suceava după ce nu a reuşit să ademenească mari retaileri ca să joace rolul de “ancoră” în respectivul complex comercial. Astfel, de la începutul acestei luni, proprietarii structurii comerciale, care au investit în jur de douăzeci de milioane de euro, au tras oblonul la toate magazinele care se mai încăpăţânau să funcţioneze în Galleria Mall.
Intreaga construcţie, cu terenul aferent, a fost vândută către PRIMAGRA, în schimbul unei sume de şase milioane de euro, în primă variantă, nu mai mult de două milioane de euro, conform unor noi informaţii.
Proprietarii israelieni ai Galleria Mall – firma GTC, nu au făcut cea mai bună afacere la Suceava, în condiţiile în care au cumpărat terenurile pe care s-a construit acest centru comercial cu sume foarte mari în comparaţie cu cele pe care vânzătorii le-au plătit la începutul anilor 2000. De exemplu, un vânzător de terenuri către GTC cumpărase cincizeci de ari de teren cu cincizeci de milioane de lei vechi şi le-a revândut apoi cu peste două sute de mii de euro.
PRIMAGRA este o societate suceveană care funcţionează din 1997, şi-a dezvoltat afacerea în ultimii ani pe produse industriale, rulmenţi şi alte produse intermediare din industria mecanică. Toată lumea aşteaptă momentul în care această afacere va deveni oficială, însă datele noi legate de ipoteca asupra clădirii centrului comercial şi a terenului aferent, lansează noi subiecte de discuţie în mediul de afaceri sucevean. (N.R.)