Thursday , March 28 2024

Galleria – Primagra, o afacere cu schepsis

Galleria Mall Suceava mai are doar un singur chirias

Conform contractului de vânzare – cumpărare semnat recent, Primagra a cumpărat Galleria Mall, cu un milion de euro, plus ipoteci de 1,5 milioane de euro către Garanti Bank, bancă cu sediul central în Turcia. In luna iulie a acestui an au fost anulate ipoteci în sumă totală de 14,8 milioane de euro pe care firma GTC România le angajase pe spaţiul comercial de la Suceava în favoarea BERD

SC Primagra SRL Suceava este, de acum se ştie, noul proprietar al spaţiului comercial care până de curând se chema “Galleria Mall”. Au fost multe speculaţii legate de preţul tranzacţiei, de faptul că investitorii de la GTC România, firmă cu acţionariat israelian nu au făcut cea mai bună afacere din Bucovina, de faptul că amplasamantul mall-ului Galleria nu a fost cel mai potrivit. Conform datelor pe care OCPI Suceava le are la dispoziţie, sucevenii pot sta liniştiţi. Construcţia “Galleria Mall” nu se va dărâma de la sine. Conform contractului de vânzare – cumpărare semnat recent la un birou notarial din Fălticeni, SC Primagra SRL a cumpărat de la GTC Galleria Suceava pentru un milion de euro. Pentru corectitudine, precizăm că vânzarea s-a făcut pentru suma de 999.999, 90 euro. Faptul că cei doi parteneri de afaceri s-au jucat cu cifrele din algebra clasică, nu constituie o problemă. Nu constituie de altfel o problemă pentru observatorii mediului de afaceri sucevean nici faptul că notarul respectiv nu doreşte să ofere informaţii suplimentare, invocând codul profesional. Rămâne însă de analizat un aspect interesant al acestei tranzacţii. Primagra, firmă de familie, condusă de omul de afaceri sucevean Costică Tudosă, a plătit, conform contractului de vânzare – cumpărare semnat în faţa notarului Dîmbu pentru mall-ul Galleria de la Suceava, amplasat la ieşirea din Suceava către Fălticeni, suma de un milion de euro. Mai precis, 999.999,9 euro, conform documentului. Mediul de afaceri sucevevean, pus la curent cu valoarea tranzacţiei, infimă în raport cu valoarea iniţială a investiţiei, este oarecum nedumerit, în condiţiile în care, acum şase ani, când a început construcţia mall-ului, doar terenul cumpărat de GTC a costat acest preţ. Intrebările retorice ale celor interesaţi de această importantă tranzacţie imobiliară vizează şi faptul că firma GTC a gajat terenul şi clădirea Galleria Mall de la Suceava către bănci, în vederea obţinerii de împrumuturi bancare cu care să fie finanţată afacerea şi dacă aceste ipoteci au fost preluate de cumpărător – firma Primagra. Răspunsul este da, Primagra a preluat odată cu clădirea defunctului mall Galleria şi ipoteci, în valoare totală de 1,4 milioane de euro. Trebuie însă precizat că în anul 2008, GTC depusese ca ipotecă investiţia de la suceava pentru în împrumut de 14,8 milioane de euro la Banca Europeană pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare. Această ipotecă a fost radiată din Cartea Funciară Suceava, în luna iulie a acestui an. Ce a mai rămas – cele 1,4 milioane de euro, ipoteci preluate de Primagra, sunt gestionate de Garanti Bank, unitate bancară cu sediul central în Turcia.
La începutul acestei luni, presa centrală, după ce Obiectiv de Suceava prefigurase încă din primăvară, a anunţat că Centrul Comercial Galleria Suceava, care stă gol de câteva luni după retragerea ultimilor chiriaşi, a fost vândut în cele din urmă de dezvoltatorul proiectului, GTC România, antreprenorului sucevean Costică Tudosă, proprietarul comerciantului de rulmenţi Primagra.
„Cel mai probabil vor face acolo un sediu de firmă. Noi am avut o oportunitate şi am speculat momentul. Nu pot spune că am ieşit în pierdere în urma vânzării. Cifrele vehiculate cu privire la valoarea tranzacţiei nu au nicio bază reală“, a declarat pentru ziarul Capital Stefan Cremene, Chief Operations Manager în cadrul GTC România. Compania Primagra, care are o reţea formată din zece depozite de rulmenţi şi zece puncte de lucru, este controlată de familia Tudosă: Costică Tudosă (90%) şi Anca-Paula Tudosă (10%), potrivit Oficiului Naţional al Registrului Comerţului. Firma a avut anul trecut o cifră de afaceri de circa 8,3 milioane de euro şi un profit net de 130.000 de euro. Costică Tudosă este fostul patron al echipei de fotbal Juventus Fălticeni, care a activat în Liga a III-a, anul trecut. (N.R.)

Vezi si

Parcare cu plată la Primăria Suceava

Teoretic, se vrea a veni în întâmpinarea doleanțelor multor contribuabili suceveni. Practic însă, măsura anunțată …