Se coace un mare scandal la plata caldurii pentru spatiile comune

Data limit\ pentru stabilirea echivalentului termic a expirat pe 31 octombrie, `ns\ p=n\ la atunci foarte multe din sc\rile de bloc din municipiul Suceava nu au f\cut nici m\car inventarul corpurilor de `nc\lzire. Prin urmare, calculul de determinare a echivalentului termic nu s-a putut face. Mai pu]in de 50% din sc\rile de bloc din Suceava au parcurs integral aceast\ procedur\ p=n\ la finele lunii octombrie iar `n luna noiembrie procentul a crescut, `ns\ nu s-a apropiat de 100%. Din aceast\ cauz\ au ap\rut o serie de probleme `n ce prive[te facturile la `nc\lzire pe care le vor avea de achitat cei ce [i-au montat centrale termice de apartament. Un ordin recent al Autorit\]ii Na]ionale de Reglementare pentru Servicii Comunitare de Utilit\]i Publice (ANRSC) spune c\, dac\ suprafa]a echivalent\ termic nu este stabilit\ p=n\ la data de 31 octombrie pentru spa]iile comune [i coloanele de transport care tranziteaz\ apartamentele, atunci proprietarii de pe condominiu vor pl\ti consumul de c\ldur\ din spa]iile comune dup\ un procent arbitrar stabilit. Este vorba de 50% `n lunile de toamn\ [i prim\var\ [i de 30% `n lunile de iarn\ din cantitatea de energie termic\ `nregistrat\ de gigacalorimetrul de la subsol. Asta `n condi]iile `n care, p=n\ acum, cota parte din c\ldur\ pentru spa]iile comune era `ntre 10 [i 20 de procente.
Cu alte cuvinte, dac\ `ntr-o scar\ intrau, `ntr-o lun\, 100 de gigacalorii, o cantitate de cel mult 20 de gigacalorii era `mp\r]it\ la to]i proprietarii de locuin]e `n contul `nc\lzirii spa]iilor comune. De acum `ncolo, `ntre 30 [i 50 de gigacalorii trebuie s\ fie pl\tite `n contul `nc\lzirii spa]iilor comune, ceea ce `i afecta `ndeosebi pe cei renun]aser\ la sistemul centralizat de termoficare [i `[i montaser\ centrale pe gaz `n apartamente. Acum ei se v\d nevoi]i s\ contribuie cu un procent mai mare la cheltuielile comune. Singura modalitate de a evita plata de aceast\ manier\ era determinarea coeficientului termic pe fiecare scar\ de bloc, un rol important fiind dat firmelor care aveau montate repartitoare de cost la caloriferele din locuin]ele `nc\ bran[ate la sistemul centralizat de termoficare. Pentru c\ nu s-a finalizat la termen acest calcul, firmele de repartitoare [i unele asocia]ii de proprietari s-au v\zut `ntr-un impas.
N Lege cu tocmeal\ la Elsaco, f\r\ tocmeal\ la TeChem
Teoretic, sucevenii cu centrale au primit primele facturi pe care au de pl\tit [i jum\tate din c\ldura furnizat\ blocului de c\tre Termica. Dat\ fiind situa]ia care a fost prezentat\, sumar, modul de `mp\r]ire a cheltuielilor comune a r\mas `ns\ o necunoscut\ la nivelul asocia]iilor [i firmelor de repartitoare. Una din firmele de repartitoare – Elsaco, a c\utat s\ `ndulceasc\ pilula [i a mers dup\ varianta de calcul veche. Mugur Corl\]an, reprezentantul firmei Elsaco, ne-a declarat c\ la sc\rile unde, `n cursul lunii octombrie, s-a facturat consumul de energie termic\ s-a aplicat vechiul coeficient de 20%. Interpretarea dat\ de cei de la Elsaco vine `n sprijinul sucevenilor, `ndeosebi a celor care au centrale termice, dar orientarea este la limita prevederilor legale. Nu la fel au procedat cei de la TeChem care, cu toate riscurile, au preferat s\ `nfrunte eventuale scandaluri [i s\ aplice procentul de 50% pentru sc\rile de bloc unde nu s-a stabilit coeficientul termic [i s-au emis facturi pentru c\ldura consumat\ `n octombrie. „Ordinul 343 spune clar c\ se percepe `n procent de 50% pentru lunile octombrie [i noiembrie. S-a `ncercat o am=nare pentru luna octombrie, dar ANRSC nu a fost de acord”, ne-a declarat Niculina Sebic, reprezentantul firmei TeChem.
Indiferent care sunt variantele de lucru, cert este c\ `ncep=nd din decembrie c=nd se vor emite facturile la c\ldur\ pentru luna noiembrie, to]i sucevenii cu centrale termice [i unde nu s-a stabilit `nc\ echivalentul termic vor trebui s\ fie printre cei care vor pl\ti jum\tate din factura la `nc\lzire ale blocului. Aceasta, inclusiv la imobile care nu au subsoluri, calorifere pe casa sc\rii [i cu ]evile interioare izolate. „Este o regul\ clar\. Nu ne putem abate”, a mai spus Niculina Sebic, ad\ug=nd c\ [i pentru luna trecut\ s-a calculat la majoritatea sc\rilor de bloc unde sunt repartitoare montate de firma TeChem procentul de 50% pentru `nc\lzirea spa]iilor comune.
Abia aici este diferen]a dintre TeChem [i Elsaco. ~n timp ce primii au mers strict pe lege, ceilal]i au spus [i, de altfel, au comunicat verbal mai multor asocia]ii de proprietari, c\ ordinul intr\ `n vigoare odat\ cu data de 1 noiembrie [i de aceea pentru luna octombrie nu se va calcul procentul de 50%, ci cel de 20%. „~n octombrie nu s-a pus `n aplicare acest coeficient [i, de fapt, nici facturi nu s-au f\cut `n multe locuri [i nici nu fuseser\ monta]i to]i repartitorii – martor”, a spus Mugur Corl\]an. „Repartitorii – martor” au fost recomandate de ANRSC a se monta la fiecare scar\ de bloc, `n zona gigacalorimetrelor, pentru a se determina mai exact consumul de energie termic\ pentru spa]iile comune. Costurile mont\rii unor astfel de repartitorare au fost de natur\ a `ncinge spiritele `ntre firmele care le monteaz\ [i c=teva dintre asocia]iile de proprietari din municipiul Suceava.
N Tabloul unei situa]ii de compromis
Pe de alt\ parte, `n luna octombrie, unele asocia]ii de proprietari nu au facturat consumul de energie termic\ [i au preferat s\ `l treac\ pe luna viitoare. Altele nu prea au avut ce factura pentru c\ locatarii au decis s\ `nchid\ gigacalorimetrele [i s\ le dea drumul spre finele lunii trecute sau la `nceputul acesteia, c=nd perioada de facturare deja trecuse. „Cam jum\tate din asocia]ii nu au f\cut consumurile pe luna octombrie sau au avut consumuri foarte mici”, a spus Mugur Corl\]an. Pe l=ng\ acestea, au ap\rut probleme cu [efii de asocia]ii care erau nemul]umi]i c\ nu se stabilise `nc\ echivalentul termic [i sus]ineau, pe bun\ dreptate, c\ au ap\rut [i situa]ii aparte, `n care locatarii sunt pu[i s\ pl\teasc\ cheltuieli comune de 50% din factura total\ emis\ de Termica, cu toate c\ blocul nu are subsol sau calorifere pe casa sc\rii. Cu toat\ motiva]ia legiuitorului care spune c\ se pl\te[te [i c\ldura degajat\ prin pere]i, nu numai cea din spa]iile comune, [efii de asocia]ii [i chiar unii proprietari de locuin]e s-au ar\tat a fi destul de revolta]i.
~n acest context, s-a apelat la o solu]ie de compromis, dup\ cum a explicat Mugur Corl\]an [i anume aplicarea coeficientului de 20% doar pentru asocia]iile care au facturat c\ldur\ [i care au sc\ri de bloc cu apartamente unde sunt repartitoare montate de Elsaco. „Nu s-au montat `nc\ toate repartitoarele – martor, nu erau gata nici inventarierile, fiind aproximativ 90% finalizat la ora actual\ [i prin urmare nici determinarea termic\ nu era finalizat\”, a explicat Mugur Corl\]an motivul care l-a avut Elsaco pentru a apela la aceast\ „solu]ie de compromis”.
~n municipiul Suceava, Elsaco are repartitoare `n apartamentele din circa 700 de sc\ri de bloc din care la jum\tate, dup\ cum a spus Mugur Corl\]an, nu s-a facturat consumul de energie termic\ iar la restul s-a calculat pentru `nc\lzirea spa]iilor comune un coeficient de 20%. Acest coeficient a fost apoi `mp\r]it, `n mod egal, la toate locuin]ele de pe scara respectiv\, indiferent c\ erau sau nu bran[ate la sistemul de termoficare centralizat\. Cealalt\ firm\ – TeChem, are montate repartitoare la aproximativ 220 de sc\ri de bloc. Luna trecut\ [i luna aceasta au fost montate, dup\ cum spune Niculina Sebic, peste 90 de repartitoare comune [i unde nu s-a facut acest lucru [i nu s-a determinat `nc\ suprafa]a echivalent\ termic se va merge `n continuare pe coeficientul de 50%. (Dan PRICOPE)