Nici stranierii nu mai reusesc sa dezghete piata imobiliara din Suceava

 
 
 
Sucevenii care lucreaz\ `n afar\ ]\rii, de regul\ `n ]\rile din Uniunea European\, [i care obi[nuiesc s\ vin\ `n fiecare var\ acas\ pentru a face unele „cump\r\turi” nu mai repezint\ un segment at=t de important cum era odinioar\ pentru pia]a imobiliar\. ~n aceast\ var\, cu prec\dere `n lunile iulie [i mai ales august, nu s-au `nregistrat schimb\ri notabile pe pia]a imobiliar\ sucevean\, lucru care `ncepuse s\ fie sim]it `nc\ de anul trecut, `ns\ `n acest an influen]a cump\r\torilor din afara ]\rii a fost [i mai sc\zut\. Asta `n compara]ie cu trei – patru [i chiar cinci – [ase ani `n urm\, c=nd `n lunile iulie [i august sucevenii care se `ntorceau din str\in\tate aveau o influen]\ aproape hot\r=toare `n ce priveau pre]urile, evolu]ia acestora, cerin]ele care trebuiau s\ fie respectate de proprietarii ce voiau s\ `[i v=nd\ c=t mai repede locuin]ele. Nu erau scuti]i de tot felul de preten]ii nici agen]ii imobiliari suceveni, `ns\ diferen]a era la aceea vreme c\ sucevenii veneau cu mai mul]i bani iar trendul economic nu era unul incert sau `n pr\bu[ire, ba din contr\. Acum, povestesc agen]ii imobiliari suceveni, preten]iile au r\mas acelea[i, dar banii cu care vin sunt mult mai pu]ini. „Probabil c\ `[i imagineaz\ c\ dac\ `n afar\, `n Italia de exemplu, nu mai c=[tig\ la fel de mult, `nseamn\ c\ aici `n Rom=nia este jale, dezastru, iar lumea este disperat\ s\ v=nd\ c=t mai ieftin numai s\ fac\ rost de bani. Ei bine, nu este chiar a[a. Mul]i dintre proprietari nu sunt at=t de dispera]i `nc=t s\ lase pre]urile at=t de jos pe c=t `[i `nchipuie cei care lucreaz\ peste hotare. ~ntr-un fel, este normal ca s\ nu vin\ cineva care a lucrat un an sau doi [i s\ `[i imagineze c\ poate s\ cumpere cu banii str=n[i ceea ce altcineva din Rom=nia cump\r\ `n rate timp de 20 – 25 de ani. Asta nu `nseamn\ c\ persoanele care lucreaz\ `n str\in\tate ar trebui s\ pl\teasc\ rate pentru o locuin]\ `n Suceava tot vreo 20 de ani, dar cred c\ totu[i sumele cu care vin ei sunt destul de mici”, a explicat Dinu Ungureanu, patronul agen]iei imobiliare Family. Din punctul s\u de vedere, sumele de 10 – 15 – 20 de mii de euro cu care mul]i suceveni au venit sunt foarte bune pentru plata unui avans consistent iar diferen]a ar putea-o pl\ti, `n rate, constructorului blocului nou sau, `n m\sura `n care reu[esc, acces=nd un credit bancar. Patronul agen]iei imobiliare Family a declarat, `ns\, c\ din punctul s\u de vedere luna august a fost una bun\ comparativ cu august 2010, iar asta s-ar datora faptului c\ anul trecut nu a avut niciun client din afar\, iar la programul Prima Cas\ erau alte condi]ii dec=t acum.
Opinii similare cu privire la sucevenii care lucreaz\ peste hotare au mai avut [i reprezentan]i ai agen]iilor imobiliare ProActiv sau Extrem. Totu[i, spre deosebire de Family, ace[tia [i `ndeosebi ProActiv spun c\ situa]ia a fost mai grea `n iulie [i august 2011 dec=t `n perioada similar\ a anului trecut, cel pu]in `n ceea ce prive[te contractele intermediate pentru poten]iali cump\r\tori din afar\. Suma maxim\ cu care veneau, majoritatea celor interesa]i s\ cumepere apartamente `n Suceava, era situat\ `n jurul a 25, `n unele cazuri, 30 de mii de euro. Pe de alt\ parte, un caz interesant prezentat de cei de la ProActiv a fost acela al v=nz\rii unei garsoniere `n Burdujeni doar cu 10 mii de euro, `n condi]iile `n care plafonul minim trecut la notarul public pentru acel tip de imobil era de 12 mii de euro. Astfel de situa]ii sunt `ns\ unele inedite, dau asigur\ri agen]ii imobiliari de la ProActiv [i nu numai. At=t cei de la ProActiv, c=t [i cei de la Family [i Adi H=ncu de la Extrem sus]in c\, `n general, pre]urile nu au sc\zut dramatic, ba din contr\, cei de la ProActiv spun c\ fa]\ de august 2010 diferen]ele sunt nesemnificative iar cei de la Family au un tabel privind evolu]ia pie]ei imobiliare conform c\ruia de[i se men]ine tendin]a ca numai unul din cinci apartamente scoase la v=nzare s\ `[i g\seasc\ rapid cump\r\tor, tot mai mul]i proprietari nu sunt dispu[i s\ mai scad\ din pre]. (Dan PRICOPE)