Cum se fura sucevenii `ntre ei cu repartitoarele

Repartitoarele, intrate de cinci ani `n mentalul colectiv al locatarului de la bloc, au devenit anul acesta, mai pregnant, subiect de discu]ie [i prilej de du[m\nie `ntre vecini, pe sc\rile de blocuri din municipiul Suceava. Listele de cheltuieli afi[ate luna aceasta de asocia]iile de proprietari la parterul sc\rilor de blocuri au determinat o nou\ frond\ `mpotriva instal\rii acestor mici gadgeturi pe elemen]ii caloriferelor, a c\ror indica]ii au devenit un real co[mar pentru de]in\torii de apartamente racordate la re]eaua public\ de termoficare. Pentru c\ s-a ajuns la calcule bizare, f\cute `n biroul [efilor asocia]iilor de proprietari pe baza cifrelor furnizate de cititorii de repartitoare, mul]i dintre suceveni caut\ explica]ii. De ce adic\ unul trebuie s\ pl\teasc\ sume echivalente unei pensii sau unui salariu minim pe economie pentru achitarea facturii la c\ldur\ `n vreme ce vecinul s\u nu pl\te[te mai nimic. Cum se explic\ faptul c\ cel care [i-a permis s\ deschid\ robinetul la dou\ calorifere, cu grij\ [i cu `ntrerupere c=nd lipse[te de acas\ are de pl\tit milioane de lei, iar colocatarul de pe scar\ este `nregistrat cu o cheltuial\ minim\ la agentul termic. O `ntrebare logic\ – cei care nu au raportat cifre mai mari la „citirea repartitoarelor”, nu au consumat oare nimic din c\ldura furnizat\ de Termica, au stat `n frig pur [i simplu?
Dac\ vrei s\ scapi de povara cititului repartitoarelor, reprezentan]ii firmelor cititoare a acestor aparate de m\sur\ arat\ c\, dac\ renun]i la serviciile lor, bine remunerate de altfel, va trebui s\ pl\te[ti cu 10% mai mult dec=t cea mai mare cheltuial\ `nregistrat\ pe respectiva scar\ de bloc. Suceveanul este astfel prins `ntr-un cerc vicios, din care nu are cum s\ ias\ dec=t pl\tind mai mult.
Pe acest fond, un sucevean, pe nume Vasile Hladi, s-a adresat conducerii SC Termica SA, `ncerc=nd s\ deslu[easc\ modul `n care un om de r=nd poate s\ scape de sub tirania acestor repartitoare, numite deja „de cost”, altcumva dec=t instal=ndu-[i central\ termic\ de apartament.
R\spunsul foarte elaborat a venit din partea directorului de termoficare a SC Termica SA, Nicu Frunzaru, care, printre exemplele de calcul legate de cazul `n spe]\ arat\ cum au fost introduse pe g=tul rom=nilor aceste repartitoare, de la nivelul cel mai `nalt – al actelor normative, p=n\ la [efii asocia]iilor de proprietari care au identificat o bun\ oportunitate `n amplasarea acestor dispozitive `n apartamentele oamenilor care au fost convin[i c\ vor fi `n avantajul lor.
N `nc\lzirea indirect\, definit\ ca „`mbog\]ire f\r\ just\ cauz\”
Conform reprezentantului Termica, din punct de vedere juridic, înc\lzirea indirect\ prin pere]i, datorit\ diferen]elor de temperatur\ între spa]ii învecinate unde s-a intervenit prin închiderea robintelor pentru corpurile de înc\lzire, ca fenomen, este definit ca îmbog\]ire f\r\ just\ cauz\, reprezent=nd faptul juridic prin care patrimoniul unei persoane este m\rit pe seama patrimoniului altei persoane, f\r\ ca pentru aceasta s\ existe un temei juridic. „Dac\ unii proprietari î[i închid caloriferele, ei beneficiaz\ de c\ldur\ indirect, prin transfer termic prin pere]i, pe banii celor care î[i ]in deschise caloriferele. Conform unor studii, costul înc\lzirii indirecte de care beneficiaz\ proprietarii care î[i închid caloriferele este între 30% [i 50% din costul real al înc\lzirii unui apartament, 30% pentru proprietarii de la parter [i ultimul etaj, 50% pentru proprietarii dintre etaje.
Scopul de baz\ al repartitoarelor este reglarea confortului [i nu a consumului [i care se aplic\ pe instala]ii performante de furnizare [i utilizare a c\ldurii [i nu pe instala]ii neautomatizate [i degradate. Aceste aspecte au condus în România la fenomene anormale prin care majoritatea proprietarilor [i-au pus repartitoare pentru a închide caloriferele, deturnând scopul mont\rii acestor repartitoare, ceea ce practic poate conduce la afectarea elementelor de construc]ie ale blocurilor, se apreciaz\ `n r\spunsul dat suceveanului Vasile Hladi.
Prin închiderile caloriferelor efectuate în bloc, o parte a agentului termic ce trebuia consumat, conform proiectului ini]ial, de c\tre cei care [i-au închis caloriferele, circul\ cu o presiune [i viteza mai mare prin toat\ instala]ia de înc\lzire a blocului, r\mas\ deschis\ (]evi, calorifere, conducte), indiferent c\ e vorba de instala]ia proprie sau cea comun\. Astfel se încalc\ parametrii de func]ionare normal\ prev\zu]i în proiectul ini]ial de func]ionare al instala]iei. „Exist\ un surplus de agent termic ce este pl\tit propor]ional cu consumul, de c\tre cei care consum\ normal energie termic\, indiferent dac\ [i-au montat sau nu repartitoare de costuri [i nu în func]ie de vinov\]ia în producerea dezechilibrului. Acest surplus înseamn\ chiar sute de lei lunar în plus pl\ti]i de cei care nu au montate repartitoare, sub pretextul “pierderilor” care li se imput\. Nu exist\ o asemenea reglementare a pierderilor, întrucât este o situa]ie imposibil\ din punct de vedere fizic. Agentul termic nu se consum\ prin curgere la robinet, precum apa cald\ sau rece, pentru a se pierde doar în apartamentele f\r\ repartitoare. Este important de precizat ca acest agent termic care circula în surplus nu cre[te confortul termic al proprietarului prin a c\rui instala]ie circul\, astfel c\ nu poate fi considerat ca [i servicii de care beneficiaz\ proprietarul [i trebuie pl\tite. Instala]ia de înc\lzire a fost proiectat\ pentru consum, astfel c\ închiderea caloriferelor reprezint\ o anomalie, o func]ionare anormal\, defectuoas\ a instala]iei”, mai spune directorul Frunzaru.
N calcule alambicate de care beneficiarii repartitoarelor de cost nici nu au idee
Când î[i pun repartitoare, proprietarii de apartamente au impresia c\ citirea acestora se reflect\ ca atare în factura lor. Nu este a[a, spun speciali[tii. Acea valoare se înmul]e[te cu ni[te coeficien]i de calcul, de care cei mai mul]i proprietari nu au idee.
Coeficien]ii de putere, spre exemplu, cei care depind de materialul [i forma caloriferului pot cre[te valoarea cu pân\ la 200%, iar cei de amplasare cu pân\ la 25%. Astfel proprietarii unui apartament cu calorifere noi, din fier, amplasat la ultimul etaj si cu doi pere]i exteriori pot pl\ti aproape dublu acela[i num\r de unit\]i termice fata de un apartament amplasat la un nivel inferior cu calorifere din font\.
Chestiunea repartitoarelor [i a calculelor injuste la plata facturii la energie termic\ bazate pe citirea acestora a fost [i `n aten]ia conducerii prim\riei Suceava. Ion Lungu, primarul municipiului Suceava, a recunoscut acum c=teva luni c\ aceste repartitoare, care ar fi trebuit s\ fie de temperatur\, iar nu de costuri, nu reprezint\ cea mai fericit\ solu]ie pentru rezolvarea problemelor sucevenilor racorda]i la serviciul centralizat de furnizare a agentului termic. O solu]ie de rezolvare a situa]iei, mai trebuie a[teptat\.(Neculai RO{CA)