Peste 72.000 de case și apartamente au fost finalizate anul trecut în România, maximul de după 1989

Livrările de locuințe au atins anul trecut nivelul de 72.522 de unități la nivel național, în creștere cu 7% față de volumul înregistrat în 2020, marcând totodată și un record absolut al pieței rezidențiale de după 1989, potrivit unei analize.

„2021 a fost un an record al pieței rezidențiale din perspectiva locuințelor finalizate și a faptului că majoritatea covârșitoare a acestora a fost absorbită în interval foarte scurt de clienți”, spune Vlad Săftoiu, Head of Research, Cushman & Wakefield Echinox.

În perioada 2016-2020, pe fondul unor creșteri solide atât din punct de vedere economic cât și a puterii de cumpărare, s-a înregistrat o medie națională anuală de aproximativ 60.100 de locuințe livrate, cu un vârf de 67.816 în 2020, precedentul an record de după 1989. Astfel, anul trecut a fost consemnată o creștere importantă din acest punct de vedere în majoritatea județelor, doar în 10 dintre acestea fiind livrate mai puține locuințe comparativ cu 2020.

Datele de la Cushman & Wakefield Echinox arată că anul trecut au fost finalizate 13.344 de locuințe în București și 8.666 în Ilfov, ajungând la un total la 22.010 locuințe livrate în 2021 în această regiune, în creștere cu 6% față de 2020, și la o cotă de piață de 30% din totalul livrărilor la nivel național.

De asemenea, județe precum Timiș (7.460 locuințe finalizate, plus 24%), Iași (3.389, plus 66%), Arad (1.042, plus 74%) sau Bistrița Năsăud (1.029, plus 51%) au consemnat o evoluție pozitivă din această perspectivă.

Pe de altă parte, un număr mai redus de livrări noi comparativ cu 2020 a fost realizat în Cluj (4.675, minus 15%), Brașov (2.986, minus 27%) sau Bacău (768, minus 43%), județe care, deși au înregistrat un recul în 2021, s-au aflat în anii anteriori printre zonele fruntașe din punct de vedere al evoluției acestui indicator.

Consultanții de la Cushman & Wakefield Echinox apreciază că 2022 acesta va fi un an mai complicat , atât pe fondul creșterii continue a prețurilor materialelor de construcție și a inflației, ce a atins un nivel de 8,5% în luna februarie, cât și a incertitudinii cauzate de războiul aflat în desfășurare în Ucraina. De asemenea, creșterea dobânzii de politică monetară este de așteptat să aibă un impact direct asupra creditării, mai ales începând cu al doilea semestru al anului, fapt care probabil va încetini atât livrările de noi locuințe, dar și tranzacțiile ulterioare.

„Există în schimb premisele ca, începând cu prima parte a anului viitor, inflația să fie ținută sub control, iar impactul acesteia asupra creditării să fie diminuat, fapt ce ar mai reduce incertitudinea din acest segment, segment ce are fără discuție nevoie de noi proiecte de calitate, luând în calcul că mai puțin de 15% din stocul de locuințe la nivel național a fost finalizat după 1989”, concluzionează Vlad Săftoiu. (Mediafax)