Suceava are de peste 10 ori media nationala de spatii comerciale moderne/mia de locuitori

Suceava se men]ine pe primul loc într-un clasament al ora[elor din România în func]ie de stocul de centre comerciale moderne la mia de locuitori, iar în 13 din cele 42 de re[edinte de jude] nu a fost construit niciun astfel de proiect, potrivit companiei de consultan]\ imobiliar\ DTZ Echinox.
“Livr\rile din anul 2011 [i rezultatele (par]iale) ale recens\mântului au adus o cre[tere de 24% a stocului mediu de spa]ii de retail modern per mia de locuitori. Acesta a evoluat de la 64 mp, cât se înregistrau la finalul anului 2010, la 84 mp per mia de locuitori în prima jum\tate a anului 2012”, se arat\ într-o analiz\ comparativ\ cu privire la evolu]ia stocului de centre comerciale în România [i în Europa Central\ [i de Est rea-lizat\ de DTZ Echinox.
Analiza remarc\ diferen]e semnificative de stoc între principalele ora[e din România. Astfel, Suceava r\mâne în topul ora[elor cu cel mai mare stoc de retail, înregistrând un nivel de 736 mp, de aproape 10 ori mai mare decât media ]\rii [i de dou\ ori peste media capitalei, de 307 mp. Urm\toarele în clasament sunt Arad, Constan]a [i Ia[i, ultimul beneficiind în prezent de cinci centre comerciale moderne, Palas Mall, Iulius Mall, Felicia Shopping Center, Moldova Mall, Era Shopping Park (galeria comercial\), [i 366 mp per mia de locuitori.
În partea inferioar\ a clasamentului se situeaz\ Drobeta Turnu Severin, Br\ila, Boto[ani, Tulcea [i Giurgiu ale c\ror stocuri de spa]ii comerciale mo-derne se situeaz\ în jurul a 100 mp per mia de locuitori, în timp ce alte 13 re[edin]e de jude] nu au în prezent niciun centru comercial modern. Ora[ele în care investitorii nu au ajuns înc\ sunt Gala]i, Satu Mare, Târgu Jiu, Târgovi[te, Bistri]a, Re[i]a, Slatina, C\l\ra[i, Zal\u, Sfântu Gheorghe, Slobozia, Alexandria [i Miercurea Ciuc.
Dintre ora[ele cu stocuri mici sau inexistente, numai trei au proiecte anun]ate pentru urm\torii ani, respectiv Drobeta Turnu Severin, unde urmeaz\ s\ se deschid\ o extensie a Severin Shopping Center, Gala]i, cu Galleria [i EuroMall [i Satu Mare, unde Real4You va construi un nou proiect MegaMall.
Stocul de retail din Europa se situeaz\ la nivelul anului 2012 cu aproximativ 27% peste valoarea de la finalul lui 2010, ajungând la o medie de 326 mp per mia de locuitori.
Astfel, stocul mediu din România este de 2 pân\ la 3 ori mai redus decât cel al ]\rilor din regiune, care înregistreaz\ valori între 124 [i 219 mp per mia de locuitori. La nivelul capitalelor, stocul cel mai mic este înregistrat de Kiev, cu 256 mp, de[i media ponderat\ a Ucrainei este peste cea a tuturor ]\rilor din CEE. Var[ovia, Praga [i Budapesta înregistreaz\ stocuri medii per mia de locuitori peste cel al Bucure[tiului, în primele dou\ înregistrându-se un stoc de dou\ ori fa]\ de cel din Bucure[ti.
“Varia]iile semnificative între stocul de centre comerciale al ora[elor mari din România demonstreaz\ polarizarea interesului dezvoltatorilor c\tre principalele 10 centre urbane, care prin pozi]ie [i accesibilitate, atrag cump\r\tori din zonele adiacente. Diferen]ele majore înregistrate fa]\ de ]\rile din regiune demonstreaz\ poten]ialul pe care îl are pia]a din România îns\ trebuie s\ lu\m în considerare [i faptul c\ veniturile sunt mult sub media regiunii. În acest sens poten]ialul exist\ punctual în ora[ele care nu sunt acoperite de c\tre niciun centru comercial sau sunt deficitare din punct de vedere al spa]iilor comerciale moderne. Dezvoltatorii de centre co-merciale analizeaz\ mult mai atent decât în perioada precedent\ crizei loca]iile viitoarelor proiecte, iar deciziile se iau doar când au siguran]a c\ pia]a poate s\ absoarb\ suprafa]a dezvoltat\”, a declarat R\zvan Sin, [eful departamentului de retail al DTZ Echinox.
În România sunt active 62 de centre comerciale, fa]\ de 88 în Cehia, 370 în Polonia, 43 în Ungaria [i 121 în Ucraina. Stocul total de spa]ii moderne din România este astfel de 1,65 milioane de metri p\tra]i. Spre compara]ie în Cehia, stocul ajunge la 2,1 milioane de metri p\tra]i, în Polonia dep\[e[te 8 milioane de metri p\tra]i, în Ungaria ajunge la 1,24 milioane de metri p\tra]i, iar în Ucraina la 1,7 milioane de metri p\tra]i