Romtelecom se chinuie sa intre pe piata imobiliara suceveana

N firma de telefonie `[i extinde activitatea [i a `nfiin]at  [i o companie de real-estate cu care vrea s\ p\trund\ pe pia]a imobiliar\ N mai multe spa]ii de birouri din municipiul Suceava, precum [i unul situat `n Vatra Dornei [i altul `n ora[ul Solca sunt scoase la `nchiriere, `ns\ de mai mult timp nu se g\sesc clien]i N cei care se ocup\ de `nchiriere sus]in c\ pre]urile sunt cele de pe pia]\ [i c\ “exist\ flexibilitate” din partea proprietarului doar `n func]ie de durata `n care chiria[ul vrea s\ stea `n imobilele respective
Compania de telefonie fix\ Romtelecom inten]ioneaz\ s\ `[i extind\ obiectul de activitate, motiv pentru care a `nfiin]at o companie de real-estate cu care vrea s\ p\trund\ pe pia]a imobiliar\ din Rom=nia. Deocamdat\, se are `n vedere doar `nchirierea mai multor spa]ii, parte din ele situate `n loca]ii excelente, din diverse localit\]i din ]ar\. Avantajul uria[ pe care `l are Romtelecom `n ce prive[te pia]a `nchirierilor `l constituie tocmai patrimoniul s\u impresionant din localit\]ile urbane importante ale Rom=niei. Astfel, mai toate cl\dirile din ora[e au fost privatizate [i ele cu peste un deceniu `n urm\, odat\ cu v=nzarea serviciului na]ional de telefonie fix\ c\tre un investitor grec. Asta `nseamn\ c\, `n fiecare jude], inclusiv `n Suceava, Romtelecom are m\car la nivel teoretic o postur\ avantajoas\ pe pia]a imobiliar\, deocamdat\ ax=ndu-se mai mult pe `nchirieri. Afacerile `n domeniul telefoniei fixe au `nceput s\ piard\ teren odat\ cu apari]ia altor competitori [i cu dezvoltarea segmentului de telefonie mobil\. Romtelecom a trebuit s\ pun\ accentul [i pe alte sectoare economice [i, beneficiind de un patrimoniu important, a considerat c\ este bine s\ `ncerce s\ scoat\ bani de pe urma celor peste 150 de cl\diri pe care le de]ine. Prin intermediul companiei proprii de real-estate, cei de la Romtelecom au apelat la serviciile unor anali[ti imobiliari din diferite regiuni ale ]\rii care trebuie s\ se ocupe de `nchirierea a sute de mii de metri p\tra]i de spa]ii comerciale, birouri [i depozite din toat\ ]ara.
{ase imobile din jude]ul Suceava care apar]in Romtelecom sunt scoase spre `nchiriere la ora actual\. Cu toate acestea, cei de la Romtelecom par mai mult a se chinui s\ p\trund\ pe aceast\ pia]\ a chiriilor. Cele [ase imobile au suprafa]\ disponibil\ pentru `nchiriere ce se apropie de 3.400 de metri p\tra]i. Toate aceste spa]ii au ca destina]ie birouri, numai c\ afacerile [i, `n general, necesarul de birouri `n Suceava au sc\zut dramatic odat\ cu apari]ia [i, ulterior, accentuarea crizei. Dou\ din cele [ase imobile mai sus men]ionate pot avea ca destina]ie [i spa]iul de depozitare iar dou\ din acestea, din care unul este situat `n municipiul Vatra Dornei, se poate preta [i pentru activit\]i comerciale. Printre cele [ase imobile pe care cei de la Romtelecom se chinuie s\ le `nchirieze de mai mult\ vreme se num\r\ [i o cl\dire `n care a func]ionat un oficiu po[tal din zona industrial\ Burdujeni. Cl\direa este situat\ `n imediata apropiere a complexului comercial Suceava Shopping City, `ns\ chiria[ii sunt a[tepta]i de mai bine de doi ani. Agen]ii imobiliari care se ocup\ de `nchirierea imobilelor respective nu au vrut s\ comenteze aceast\ situa]ie, preciz=nd doar c\ tarifele practicate sunt cele de pe pia]\ [i c\, pur [i simplu, „nu a fost cerere”. ~ntr-o alt\ cl\dire, situat\ pe strada Traian Vuia, `n apropiere de sediul Inspectoratului de Jandarmi Jude]ean Suceava, Romtelecom mai are de `nchiriat spa]ii de birouri de circa 142 de metri p\tra]i. Una din cele mai interesante oferte o reprezint\ `ns\ un spa]iu ultracentral, parterul unde a fost cofet\ria Bristena din municipiul Suceava [i cele dou\ etaje de deasupra. Surse din mediul imobiliar sus]in c\ este foarte posibil ca peste c=]iva ani, c=nd efectele actualei crize se vor estompa, cei de la Romtelecom s\ treac\ la v=nzarea unora din cl\diri, acum acest lucru nefiind profitabil. (Dan PRICOPE)