Iulius Mall Suceava a depasit, doi ani la r=nd, mall-ul din Iasi si la venituri si la vizitatori

Iulius Mall Suceava a `nregistrat cea mai mare cre[tere a veniturilor, din punct de vedere procentual, `n lan]ul de mall-uri al omului de afaceri  Iulian Dasc\lu. Din punctul de vedere al veniturilor propriu – zise realizate `n primele nou\ luni ale acestui an, Iulius Mall Suceava se situeaz\ sub mall-ul de la Timi[oara [i cel de la Cluj, dar peste cel de la Ia[i, cu precizarea c\ [i suprafe]ele `nchiriabile din capitala Banatului [i cea a Ardealului sunt mult mai mari dec=t cea de la Suceava. „P=n\ la finalul anului, estim\m o evolu]ie ascendent\, astfel `nc=t pentru 2011 previzion\m o cifr\ de afaceri mai mare dec=t cea `nregistrat\ anul trecut. Strategia de leasing a vizat men]inerea gradului de ocupare al mallurilor Iulius la o medie constant\ de 95%”, spun reprezentan]ii companiei care a realizat anul trecut venituri de 40,7 milioane de euro, potrivit datelor de la Ministerul Finan]elor Publice.
Potrivit Ziarului Financiar, Iulius Mall Suceava a devansat, `n intervalul ianuarie – septembrie 2011 at=t ca volum al `ncas\rilor, c=t [i ca num\r de vizitatori pe Iulius Mall Ia[i. Conform datelor prezentate `n publica]ia central\ [i `n perioada similar\ a anului trecut s-a `nregistrat aceea[i situa]ie. „Proiectele din Timi[oara [i Cluj au `n continuare cele mai mari `ncas\ri, de 11,5 milioane de euro, respectiv 10 milioane de euro, `n timp ce mallul din Suceava a `nregistrat cea mai mare cre[tere a veniturilor, de 11%, p=n\ la 5,67 milioane de euro, potrivit datelor transmise de companie c\tre ZF”, se arat\ `ntr-un articol din Ziarul Financiar.
~n ceea ce prive[te topul celor mai mari proprietari de centre comerciale de pe pia]a local\ Iulian Dasc\lu concureaz\ cu grupuri str\ine precum Immofinanz (Austria) sau Argo Real Estate (Marea Britanie), competi]ie care `n unele cazuri se d\ [i pe plan local, cei trei juc\tori av=nd proiecte [i `n acelea[i ora[e. Dac\ `n Timi[oara, singurul mall modern [i f\r\ o competi]ie iminent\ este Iulius Mall, la Suceava lupta se d\ pentru fiecare euro cu proiectul Shopping City, de]inut `n imediata apropiere de britanicii de la Argo, noteaz\ cei de la Ziarul Financiar. Anul trecut Dasc\lu a `ncasat 6,8 milioane de euro din `nchirierea Iulius Mall Suceava, `n timp ce Shopping City Suceava a generat venituri de 4,7 milioane de euro, potrivit datelor de la Ministerul Finan]elor Publice. La Cluj, concurentul Iulius Mall este Polus Center al austriecilor de la Immofinanz. Cele dou\ proiecte sunt `n zone diferite ale ora[ului [i [i-au `mp\r]it `n ultimii ani chiria[i nou-intra]i pe pia]\, iar Zara a decis `n acest an s\ deschid\ al doilea magazin din ora[, `n Iulius Cluj, fiind astfel prezent `n ambele malluri.
Per ansamblu, Iulian Dasc\lu [i-a majorat cu 6% `ncas\rile din exploatarea mallurilor Iulius din Timi[oara, Cluj, Suceava [i Ia[i `n primele nou\ luni ale anului dup\ ce [i-a `mbog\]it portofoliul de chiria[i interna]ionali. ~n primele nou\ luni ale anului, veniturile au fost de 32,1 milioane de euro din exploatarea celor patru proiecte din portofoliu, `n cre[tere cu aproape 6% fa]\ de aceea[i perioad\ a anului precedent. Dac\ la Suceava cre[terea a fost de 11% fa]\ de anul trecut (5,7 milioane de euro fa]\ de 5,1 milioane de euro `n 2010), la Ia[i a fost o cre[tere a `ncas\rilor de numai 1% (4,92 de milioane de euro fa]\ de 4,86 milioane de euro). }in=nd cont de un grad de ocupare de 95% a portofoliului de 175.000 de metri p\tra]i de spa]ii `nchiriabile `n cele patru malluri, veniturile medii `n re]eaua Iulius Mall au fost `n acest an de 21,4 euro/metrul p\trat.
Totu[i, compania [i-a promovat anul acesta `n r=ndul retailerilor [i complexul Palas din Ia[i, aflat `n construc]ie l=ng\ Palatul Culturii, iar chiria[ii au ales de cele mai multe ori s\ semneze pentru spa]ii noi `n Palas, `n timp ce Iulius Ia[i a atras mai pu]ini retaileri noi, una dintre pu]inele mi[c\ri recente fiind contractul prin care francezii de la Carrefour vor deschide un supermarket `n spa]iul eliberat de G’Market. Astfel, Iulian Dasc\lu va ajunge s\ de]in\ dou\ malluri `n ora[ul unde a `nceput businessul cu centre comerciale, prin deschiderea proiectului Palas Ia[i, `n care a atras deja companii precum Auchan, H&M, Stefanel, Tommy Hilfiger, C&A, New Yorker, Hervis, Intersport sau New Look. Dup\ deschiderea proiectului Palas, Iulian Dasc\lu va ajunge la peste 220.000 de metri p\tra]i de spa]ii comerciale [i venituri anuale de peste 50 de milioane de euro, `ntr-o pia]\ `n care `ncas\rile proprietarilor de malluri sunt de circa 300 de milioane de euro pe an.
Iulian Dasc\lu [i-a dezvoltat re]eaua de malluri [i cu ajutorul b\ncilor, av=nd credite luate de la Eurohypo, UniCredit sau Marfin, dar a reu[it s\ se p\streze la distan]\ de insolven]e datorit\ faptului c\ peste 110.000 de oameni intr\ zilnic `n cele patru malluri ale sale pentru cump\r\turi, din care, conform ZF, 19.000 la Suceava, la Cluj fiind de dou\ ori mai mult, `ns\ veniturile au crescut cu numai 3% fa]\ de ianuarie – septembrie 2010.
Iulian Dasc\lu a reu[it s\ `[i dezvolte re]eaua de malluri pornind de la parteneriate puternice cu companiile Auchan, Altex, Inditex sau Cinema City, prezente `n mai multe proiecte Iulius Mall, iar `n acest an a continuat s\ `[i extind\ colabor\rile cu retaileri puternici, precum C&A, H&M sau Hervis, care au deschis magazine `n spa]iile companiei. (D.P.)