Contract de 200.000 de euro atribuit de Primaria Suceava pentru un nou plan de urbanism general

N speciali[tii spun c\ fostul plan de urbanism general fusese f\cut `n prip\ [i pe bani pu]ini, iar de aceea a fost necesar\ reactualizarea sa, lucru care nu s-a `nt=mplat p=n\ acum, de[i au fost unele `ncerc\ri n noul plan de urbanism general al Sucevei ar trebui s\ fie definitivat `n zece luni, firma care a c=[tigat licita]ia fiind AGD Suceava, cea care a realizat [i planul de urbanism zonal pentru suprafa]a cuprins\ din zona stadionului p=n\ `n centrul ora[ului [i care prevedea, printre altele, [i construc]ia unor blocuri turn `ntre Palatul Administrativ [i cel de Finan]e
Licita]ia privind întocmirea noului plan urbanistic general (PUG) al municipiului Suceava a fost c=[tigat\ de asocia]ia de firme Urban Team Bucure[ti [i AGD Suceava. Potrivit unei declara]ii f\cute pe aceast\ tem\ de c\tre primarul Ion Lungu, noua documenta]ie de urbanism va fi executat\ pentru suma de 815.000 de lei, f\r\ TVA, durata de realizare fiind depuse de [ase firme specializate din Bucure[ti, T=rgovi[te, Cluj, Ia[i [i Suceava. Ieri, contractul a fost atribuit de c\tre Prim\ria Suceava c\tre AGD Suceava `n asociere cu firma Urban Team Bucure[ti, criteriul pre]ului la licita]ia respectiv\ av=nd o pondere de 60% `n ceea ce prive[te selectarea ofertei c=[tig\toare.
„Este o lucrare deosebit de important\, av=nd în vedere c\ sunt foarte multe dispute pe linie de urbanism, fostul plan general fiind expirat”, declara, cu ceva vreme `n urm\, primarul Ion Lungu. Noul PUG ar trebui s\ introduc\ unele restric]ii de construire în zona central\ a municipiului re[edin]a de jude]. Este cel interesant cum se va face acest lucru `n condi]iile `n care, conform unul plan de urbanism zonal (PUZ) aprobat `n anul 2007 cu privire la suprafa]a dintre stadion [i centrul ora[ului, s-a prev\zut posibilitatea construirii unor blocuri turn exact `ntre Palatul Administrativ [i sediul Direc]iei Generale a Finan]elor Publice iar cei de la AGD sunt cei care realizaser\ [i respectiva documenta]ie de urbanism. Aceste construc]ii nu s-au mai realizat, ca de altfel nici alte elemente prev\zute `n PUZ pentru zona central\.
Reamintim c\ actualul PUG a ie[it din uz înc\ din luna noiembrie 2009, îns\ Ministerul Dezvolt\rii Regionale [i Turismului (MDRT) a aprobat prelungirea valabilit\]ii acestei vechi documenta]ii p=n\ la intrarea în vigoare a celei noi. Miza pentru realizarea unui nou PUG sau pentru actualizarea celui f\cut cu peste zece ani `n urm\ este una destul de important\ pentru municipiul Suceava, ca e altfel [i pentru orice localitate. Speciali[tii spun c\ PUG-ul reprezint\ un „program – directiv\” pentru dezvoltarea unei localit\]i, intervalul de valabilitate recomandat [i, de altfel, prev\zut `n normative fiind de zece ani.

N PUG-ul f\cut cu bani pu]ini „era cam aiurea”
PUG-ul Sucevei are `ns\ o istorie tragi – comic\. O documenta]ie de acest fel ar trebui realizat\ `n mod temeinic [i este destul de costisitoare. Nu acela[i lucru s-a `nt=mplat [i cu actualul PUG. Directorul de patrimoniu al Prim\riei Suceava, Mihai Jitariuc, a explicat c\ documenta]ia a fost aprobat\ `n cea de-a doua parte a anului 1999, dar cam `n prip\ `n urma unor presiuni de la Ministerul Lucr\rilor Publice. La aceea dat\, autoritatea central\ ceruse s\ se fac\ PUG-uri `n toate localit\]iele, dar termenul era foarte str=ns iar ca situa]ia s\ se complice mai tare, sumele de bani prev\zute pentru realizarea unei astfel de documenta]ii nu trebuiau s\ treac\ de anumite plafoane destul de limitate, situate `n jurul a 5.000 de lei. Pentru c\ munc\ mult\ cu bani pu]ini nu se poate face, firma bucure[tean\ Urban Proiect nu a f\cut altceva dec=t s\ fac\ un PUG ce reprezint\ patru plan[e. Directorul Mihai Jitariuc spune c\, `n mod normal, documenta]ia de acest gen trebuie s\ fie mult mai complex\, dar nu s-a f\cut cum a trebuit din cauza timpului care presa [i a banilor care erau pu]ini. La acestea, au concurat [i o serie de factori independen]i cum ar fi lipsa unei predictibilit\]i eficiente `n plan economic [i punerea `n acord cu cadastrul. „Tot timpul au fost `ntreb\ri legate de PUG cum ar fi cele `n leg\tur\ cu zonele protejate. Documenta]ia nu s-a f\cut chair `n acord cu un plan jude]ean de amenajare a teritoriului. C=nd s-a f\cut PUG-ul nu [tiam bine ce direc]ie economic\ va avea Rom=nia [i se miza `n continuare pe industria grea. Nu `nt=mpl\tor s-au luat `n calcul CAP-uri, IAS-uri [i dezvolt\ri pe zone industrial\, care la pu]in timp au disp\rut. Era cam aiurea”, a recunoscut Mihai Jitariuc.

N ~ncerc\ri e[uate de reactualizare a PUG-ului [i perspectivele noii documenta]ii
El a precizat c\ problema reactualiz\rii PUG-ului s-a pus `n diferite etape [i a fost discutat\ la diferite nivele din conducerea Prim\riei, dar mereu a fost problema banilor. ~ntre timp, au ap\rut mereu solicit\ri de la diver[i dezvoltatori imobiliari care, profit=nd de un grad sporit de permisivitate `n plan legislativ, realizau pe banii lor PUZ-uri care, ulterior, erau aprobate de Consiliul Local Suceava [i, `n acest fel, PUG-ul era modificat, dar nu `ntr-o manier\ unitar\ iar acest lucru se vede `n ce prive[te imaginea de ansamblu a ora[ului. La un moment dat, `n mandatul precendent al lui Ion Lungu [i c=nd viceprimarul ce r\spundea de urbanism era actualul subprefect Angela Zarojanu, reactualizarea PUG-ului a fost destul de aproape de a se realiza. Din nefericire, unele aspecte financiare au intervenit [i la care s-au ad\ugat [i o serie de preciz\ri venite de la Ministerul Lucr\rilor Publice conform c\rora se cerea ca PUG-ul localit\]ilor urbane s\ fie mai bine pus `n acord cu cadastrul iar asta a dat peste cap planurile de atunci ale edililor locali suceveni. „Actualizarea PUG-ului nu mai trebuie s\ fie f\cut\ doar cu patru plan[e. Sunt necesare mult mai multe studii iar problemele care trebuie avute `n vedere sunt mai complexe. Trebuie s\ fie v\zute punctele tari [i punctele slabe ale ora[ului pentru a se vedea clar ce orientare vom avea `n urm\torii zece ani. O dezvoltare preponderent turistic\ este foarte complicat\, dar [i una axat\ pe alte sectoare economice cum ar fi chiar comer]ul pentru care trebuie s\ fie o proiec]ie c=t mai clar\ a modului `n care va evolua `n ora[”, a mai spus directorul Mihai Jitariuc. (Dan PRICOPE)