În primul trimestru al acestui an, vânzările de apartamente s-au redus cu 23% în țară și cu 22% în Capitală

Ritmul livrărilor de locuințe a încetinit considerabil în ultimul trimestru al anului trecut, în special în București și zona metropolitană, unde cifrele au fost cu o treime mai mai mici față de perioada similară din 2021, arată datele Colliers, citate de Ziarul Financiar.

Per total, în 2022, în Capitală și zonele limitrofe au fost livrate 21.328 de locuințe, cu 3% sub nivelul din 2021.

La nivel național însă, piața rezidențială a înregistrat un record de livrări anul trecut, de 73.332 de noi locuințe, în creștere cu 3% față de anul 2021.

Consultanții Colliers observă și o accelerare a migrației către zone mai liniștite din suburbii sau localități din jurul marilor orașe, iar această tendință este estimată să se mențină pe termen mediu, conturând noi perspective pentru dezvoltatorii de spații rezidențiale.

Capitala nu a fost singura zonă în care s-au construit mai puține locuințe anul trecut, o scădere importantă fiind și în zona de Vest, unde livrările au scăzut cu 11%, dar și zona de Nord-Est, unde s-au construit cu 5% mai puține locuințe față de anul anterior.

La polul opus, zonele în care s-au livrat mult mai multe locuințe au fost Constanța și zona de litoral, în special Năvodari – Mamaia Nord, dar și zona metropolitană a Clujului.

„Dezvoltatorii din segmentul rezidențial sunt interesați cu precădere de zonele metropolitane ale marilor orașe, în detrimentul dezvoltării în interiorul orașelor. Astfel, trendul observat în trecut mai ales în preajma Bucureștiului se extinde și în jurul marilor orașe, explicația fiind că oferta de terenuri este mai consistentă, prețurile sunt mai mici și autorizațiile se obțin în general cu mai puține dificultăți. E clar că oferta se ajustează ca răspuns la scăderea cererii, iar piața se îndreaptă spre un nou echilibru, după ultimii doi ani de recorduri. În continuare, scăderea cererii, creșterea dobânzilor, inflația care diminuează puterea de cumpărare, dar și creșterea costurilor de construcție se adaugă la incertitudinile care afectează perspectivele pieței rezidențiale pe termen scurt”, explică Gabriel Blăniță, Associate Director Valuation & Advisory Services la Colliers România. (Mediafax)