In sfârşit, e oficial: Galleria Mall a fost cumpărată de Primagra

Galleria Mall şi-a găsit, în sfârşit, cumpărătorul după mai multe luni de tatonare. Firma suceveană Primagra a achiziţionat imobilul şi, conform celor spuse de reprezentantul companiei GTC România, Stefan Cremene, destinaţia centrului comercial respectiv va fi schimbată de noii proprietari. Potrivit celor spuse de Stefan Cremene, tranzacţia a fost perfectată în data de 7 august. Stefan Cremene nu a dorit să dea detalii cu privire la preţul asupra căruia s-a convenit a se încheia vânzarea Galleria Mall şi nici nu a dorit să dea alte detalii cu privire la planul de viitor al cumpărătorului. „Totul a fost încheiat în data de 7 august. Nu mai avem niciun spaţiu în Galleria Mall”, a declarat Stefan Cremene.
Reprezentanmţii companiei sucevene PRIMAGRA au preferat, însă, să păstreze confidenţialitatea datelor şi s-au abţinut de la comentarii cu privire la durata negocierilor, preţul de achiziţie, chestiunea vehiculată la un moment dat cu privrie la ipoteca pentru respectivul imobil şamd. „Nu pot să vă spun nimic. Nu pot nici să infirm sau să confirm informaţiile vehiculate despre achiziţia respectivă”, a spus Cezar Tudose, unul din managerii firmei Primagra. Intrebat, totuşi, despre noua destinaţia pe care Galleria Mall o va avea şi eventualele planuri cu privire la acest imobil, Cezar Tudose a răspuns că şi în acest caz politica firmei este una ceva mai discretă. „Ceea ce vă pot spune este că societatea Primagra este şi va mai fi o firmă discretă. Nici eu şi cred că nici managerul general nu se va abate de la această politică a firmei”, a declarat Cezar Tudose.
Deschis la începutul anului 2009, la câteva luni bune după inaugurarea Shopping City Suceava şi Iulius Mall, Galleria Mall nu a beneficiat de o locaţie favorabilă în raport cu celelalte două centre comerciale şi nu a reuşit să se impună pe piaţa suceveană. A încercat să aducă tot felul de chiriaşi – magazine, cafenele, la un moment dat o sală de cinema, însă eforturile nu au avut succes, iar ultimii care s-au retras din Galleria Mall au fost cei de la Penny Market după ce „peisajul era dezolant” ca urmare a închiderii tururor magazinelor, în jurul datei de 1 mai, cu excepţia celor de la Penny Market care s-a închis ceva mai tâziu.
De la bun încpeut au fost vehiculate mai multe variante cu privire la cumpărarea de către diverşi investitori, ba de pe plan local, ba de la nivel naţional, iar una din cele mai des întârlnire zvonuri în mediul economic a fost cu privire la înfiinţarea unei clinici private. De menţionat că, totuşi, Stefan Cremene a negat de fiecare dată când a fost întrebat că această variantă ar fi în lucru. Tot imediat după ce au fost închise ultimele spaţii comenrciale din Galleria Mall, în mediul economic sucevean s-a vehiculat şi informaţia cu privire la achiziţia de către PRIMAGRA a complexului comercial situat la ieşirea spre Fălticeni.
Ulterior, au apărut tot felul de informaţii contradictorii, ba cu privire la preţul care a fost achitat – fie de circa două milioane de euro, fie de şase milioane de euro, ba cu privire la destinaţia spaţiilor comerciale, fiind avansată varianta reamenajării în depozit de rulmenţi şi birouri. La un moment dat s-a vehiculat şi varianta conform căreia vânzarea Galleria Mall către PRIMAGRA nu s-a mai realizat, căutându-se o altă formulă axată pe unul sau doi retaileri. „E clar că Suceava nu suportă atâtea mall-uri şi nici celelalte proiecte nu o duc prea bine. E o situaţie generală. In perioada de vară nu credem că se vor întâmpla prea multe lucruri, dar din septembrie probabil se va relua activitatea. Este în continuare o perioadă a chiriaşilor”, declara Stefan Cremene, cu o lună şi jumătate în urmă.
Atunci, tranzacţia imobiliară a primăverii – aşa cum era anunţată între firma GTC, proprietarul Galeria Mall şi firma românească PRIMAGRA – devenise greu de dus până la capăt. Asta pentru că proprietarii Galeria Mall au folosit centrul comercial pentru a obţine un credit iar clădirea a fost ipotecată pentru un împrumut de 15 milioane de euro, la o bancă comercială. Astfel, a apărut problema legată de imobilul care nu figura ca liber de sarcini, una din soluţii fiind acceptul băncii din care să rezulte că noul proprietar va prelua ipoteca.
Se pare, totuşi, că deşi PRIMAGRA a reuşit să achiziţioneze clădirea după o mai lungă perioadă de negocieri, firma GTC nu a făcut cea mai bună afacere la Suceava, în condiţiile în care au cumpărat terenurile pe care s-a construit Galleria Mall cu sume foarte mari în comparaţie cu cele pe care vânzătorii le-au plătit la începutul anilor 2000. De exemplu, un vânzător de terenuri către GTC cumpărase cincizeci de ari de teren cu cincizeci de milioane de lei vechi şi le-a revândut apoi cu peste două sute de mii de euro. După aceasta au investit sume mari de bani cu proiectarea, unele reţele de utilităţi şi construcţia propriu – zisă.
PRIMAGRA este o societate suceveană care funcţionează din 1997, şi-a dezvoltat afacerea în ultimii ani pe produse industriale, rulmenţi şi alte produse intermediare din industria mecanică. (Dan PRICOPE)